社區(qū)入住率高不高？

面包店選址在社區(qū)，一定要十分謹(jǐn)慎，尤其是新型社區(qū)。不少新型社區(qū)雖說環(huán)境豪華，居住人群消費(fèi)水平高，但入住率并不是很高，這對于面包店的打擊無疑是巨大的，因此，社區(qū)店最好要選擇入住率至少達(dá)到70%以上的。

周邊競爭大不大？

競爭激烈而殘酷的年代，任何行業(yè)都是硝煙彌漫，即便你家店鋪地處繁華位置，但隔壁就是名店，樓上商超還入駐有烘焙店，那么這樣的選址毫無疑問也是會扣分的，因此，評估自己選址的時候，要考慮方圓兩公里內(nèi)有沒有其他烘焙店鋪，每多一個競爭對手，生意的難度就會相應(yīng)增加。

隔壁是什么店？

你家隔壁是什么店？服裝店？餐飲店？雜貨店？花店？

很多時候，隔壁店鋪的類型都會影響到自家店鋪的生意，比如，你家隔壁是一家早餐店，這肯定會影響你家的生意，而如果你家隔壁是一家經(jīng)營的很好的服裝店，每天人滿為患，作為它的鄰居，你也會受到客流和人氣的影響，成交率也會增加。

小編見過一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)店鋪，隔壁甚至是種子化肥店、農(nóng)藥店，這樣的選址，毫無疑問是很不理想的，如果交涉不成，可以考慮換一家店面。

人流量多不多？
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顧客是面包店經(jīng)營的根本，選址在人流量大的地方，比如說步行街、電影院、車站等地方。這些場所本身就是城市的地標(biāo)，可遇而不可求，如果面包店能選址在這樣的地方，可以說對生意大有助益。

看了這么多選址的評估條件，你家面包店的選址合格不？面包店如果在不合適的地方選址，會面臨較高的風(fēng)險和較多的投入成本，因此，針對選址而言，各位老板們一定要慎之又慎。
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